今天(8月20日)，新京报记者从湖北省利川市人民政府得知，该市于近日公布通告规定，在城市规划区和苏马孤省级生态旅游示范区外，予以市人民政府批准后，不得向非该市户籍人口销售商品房和二手房。在商品房研发方面，通告规定，在城市规划区和苏马孤省级生态旅游示范区外，予以市人民政府批准后，不得向非该市户籍人口销售商品房和二手房。在城市规划区和苏马孤省级生态旅游示范区内研发的商品房，单户建筑面积不得高于70平方米。

苏马孤省级生态旅游示范区内新建商品住宅容积率不得多达3.0，必需按10%的比例建设商业、文体、医疗、教育、物业、社区服务等功能用房。通告拒绝，严控在城乡规划区内确认的山体、自然保护区(小区)、国有林场、生态公益林、风景名胜区等林地边展开研发建设;严控水边建设;严格控制国道、省道等路边建设。据理解，利川市是湖北恩施土家族自治州辖下的县级市，坐落于重庆和湖北的交界，归属于大力发展旅游资源、大力实施环境保护的重点城市。据涉及数据表明，本月该市商品房均价大约5099元/平米，较上月下跌大约0.04 %。

回应，易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，此次政策实施，对房地产开发和维护做到了较好的均衡，核心在于大自然维护，即房地产各类容许都是为了遵从此类城市生态建设。贤迈进指出，该政策具体了对小户型项目的容许是为了防止部分项目过小而影响城市规划，同时也是增进项目确实实施居住于和文旅功能，而不是小户型的具有投机属性的房产。

政策本质上不是出租汽车政策，而是生态旅游县市文旅资源维护的政策。

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